搭起舞台赴盛会

———我市首届房博会速写

记者 徐芳

如果你要问今年新年第一天最开心的事是什么？家住西横河社区的小黄一家肯定会告诉你，我们终于买好了新房，新年要住新房子了！

和小黄一样，首届房博会让市民寻寻觅觅的购房行动变得直截了当，丰富的房源、多姿的房样，让他们格外欣喜。从房博会组委会统计的数据来看，四天中，房产交易量超过一百十套，预定220套，成交金额达到6574.65万元，成交面积16390.86平方米。房博会给众多市民送上了新年第一份大礼。

房博会四天，日均看展市民超过6000多人次，特别是开展第一天，人流量超过万余。

“我们上虞还有这么多高层次的楼盘，老百姓选择余地这么大，真好福气！”元旦回家探亲的沈先生一家住在绍兴，在注入了众多现代建筑和房产开发元素的楼盘面前大发感慨。“上虞开房博会，这是上虞经济实力的体现，也是提高上虞城市品位的一大载体！”市关工委办公室主任徐景荣自豪地说。

在房博会上得实惠的首先是市民。一些为市民所熟悉的如金通·华府，亚厦房产、天香华庭、高丰等知名楼盘大打实惠牌，掀起购房的一波波热潮。高丰家园“我出价，你还价”，平均每平方400多元的让利，让该房产55号楼一下成功交易15套以上。更多参展楼盘大打售房折扣，促使市民加速下单。

而与成熟楼盘大打价格牌相比，一些还在酝酿中的楼盘则在房博会上大造声势，炒足了概念。浙江普利房产推出了号称滨江一号的星辰豪宅，定位直指城市成功人士，更有排名上海房地产10强的上海农工商盛大推出的新上海花园，其崭新的开发理念，现代的营销模式，创新的房型，令人耳目一新，吸引了众多市民眼球。

在房博会上得实惠的也少不了房地产企业。“如此火爆的看展场面和市民的购房热情出乎意料！”金通·华府的房产销售人员是房博会上笑得最开心的，第一天，就达成了15笔交易，而且都是现金，预计四天成交量将超过30套以上。从去年4月开盘以来，优良的性价比，良好的市场运作措施都让金通·华府近20万平方的楼盘始终处于热销状态，甚至出现一房难求现象，目前销售率已达90%以上，成为去年业绩表现最佳的楼盘之一。“房博会，让我们再次坚定了做好品牌的信心和决心，好楼盘不怕没买家。”该房地产公司一位负责人自信地说。这样的感受也同样适用于亚厦房产的开发者们。由于中央假日几乎售罄，此次房博会上他们推出了阳光假日，四季花开的都市桃源定位让该房产虽未推出，却已先声夺人，吸引了不少市民的垂询。

针对都市工薪阶层定位的多元世纪城，城南水乡和水景苑、后村家园等，凭借较低的售价、生态的概念广受购置人生第一套房子的创业青年的青睐。而以排屋、别墅为主打的天香华庭、百花庄园等，看者甚众，但下单速度明显较缓，售房人员表示，收获也不小，毕竟不是几十万的房子，总要慎重一点，多看看和多比较是必然的。

房博会上，参展的装修、建材商借机树形象、做广告，也忙得不亦乐乎。一些市外房产企业也在展会上露面，甚至有一家看房子风水的“周易”咨询公司也四处分发资料，招揽生意，展会带动作用可见一斑。

而房博会的交流平台作用则更为房产企业所看重。业内人士指出，不开房博会，不知道全市房地产行业发展已经到了什么程度，市民消费潜力到底有多大。房博会是一个舞台，也提供了一个市场的风向标。

省房地产协会会长唐世定在参观了房博会后指出，经过几年的发展，凭借上虞建筑之乡的优势，上虞房地产开发得天独厚。一些先进的房地产开发运作理念已纷至沓来，并在上虞土地上得到实践，让上虞房地产拥有了浓厚的都市甚至国际化气息，定位富有个性，针对性强，层次丰富，符合目前房地产开发的大潮流和大趋势。然而从房博会一项现场调查显示，在很多参展市民和企业心中，希望这样的展会经常举行。