农业“两税”征管进展快

已提前完成省定“两税”征收任务

通讯员 赵军书

本报讯 截至10月底，全市已征收入库农业“两税”9740万元，已提前并超额完成省厅下达的9000万元的农业“两税”征收任务，比上年同期增长51．9％，其中耕地占用税入库2592万元，完成省下达任务2500万元的103．7％；契税入库7148万元(其中房产契税3475万元，土地契税3673万元)，完成省下达任务6500万元的110％。预计全年可以征收入库农业“两税”10800万元。

今年农业“两税”收入形势比较乐观，其原因主要是两个方面：首先是税源增长较快。今年一大批省工业重点项目获得用地指标；下半年经营性用地出让火爆，经营性用地拍卖价最高已达到386万元／亩；前几年开发的几大楼盘今年开始办理住房手续：二手房交易在今年前5个月及8月份个所税政策出台前曾一度火爆，从而使今年土地契税和房产契税均有明显增长。其次是征管力度加大。今年市财政局重点采取了多种工作措施：一是密切关注和分析重点税源，对国土部门上报的项目用地和经营性拍卖用地做到心中有数。二是加强与房管部门的协作。对房地产公司预售合同进行登记备案，及时掌握重点楼盘的销售情况，对正常的退房行为严格手续，防止以退房为名搞私下交易。三是推行二手房交易基准价制度。根据不同的楼盘制订不同的纳税最低基准价，从而约束了中介机构的评估行为，防止二手房交易契税的流失。四是对房地产交易契税取消代征，全面实行自征，掌握了征税的主动权。