地块建设与政府规划的高度合拍

——从规划调控看城北有序建设

本报记者 章海宁

未批先建、少批多建以及擅自改变建筑结构风格等现象在老城区建设过程中时有发生，然而在城北新区建设中再也找不到无序建设的影子。老城区的居民在到过城北新区后由衷感叹：“城北新区真是整洁、大气！”业内人士点评：“城北每个地块的建设真正做到了与政府规划合拍！”

建设与规划的合拍缘于规划的严格调控。市规划局局长王立新介绍，在城北建设过程中，规划的调控无处不在，无论是地块的出让还是项目建设，严格的调控确保了城北有序建设。 

据介绍，在城北每个地块出让前，市规划局都要在城北规划的总体框架内，对每个地块进行概念性设计，并根据概念性设计制定出让地块的规划要求，这个规划要求在地块拍卖时，开发商便会根据既定目标作些针对性设计，而在地块受让后，开发商会对设计作进一步深化细化，但其规划设计仍将由规划部门审查把关。开发商正式开发建设时，规划部门继续实施跟踪管理，直至工程验收结束。

规划的严格调控避免了城市建设的无序状态，提高了城北新区的档次和品位。目前城北新区已初步形成以市民中心为主的政治文化中心，以一百、时代广场为代表的大型商业中心和以国际大酒店为代表的休闲娱乐中心，而每个功能区块的建设均严格贯彻了规划的意图，每幢建筑的设计均完全符何规划的要求。这从国际大酒店一次性通过五星级酒店验收以及绿城、高峰等住宅区荣获行业最佳人居奖、最佳设计中都能看到规划调控的贡献。

规划调控的意义显然不止于此。业内人士认为，随着绍嘉高速公路开通，城北新区借助发达交通网络，按照既定规划及操作，不但将继续领跑上虞城市建设，还极有可能成为辐射周边地区的新兴大型商业中心。对此，我们充满期待，也有足够的信心！