普通住房标准确定

本报讯 （记者　贺陶　通讯员　龚建炜） 从６月１日起，我市普通住房标准有界定。

为合理引导我市住房建设与消费，大力发展省地型住房、中小套型、中低价位普通住宅，根据《浙江省人民政府办公厅关于确定普通住房标准问题的通知》及全省其他市县（市、区）普通住房标准，给予明确。普通住宅指住宅小区建筑容积率１.０以上，单套建筑面积在１２０平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格１.２倍以下。其中，单套建筑面积和实际成交价格可以在不超过上述标准２０％的比例内上浮。

通知规定，我市的普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在１.０以上、单套建筑面积在１４４平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１.４４倍以下。

从今年６月１日起，对个人购买房屋不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住宅超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。