开发商恶意毁约成为浙江楼市投诉新热点

新华社杭州８月３日电 记者最近从浙江省消费者协会了解到，房地产开发商因为市场形势好，撕毁从前签署的购房协议，宁可赔违约金也要调高价格的恶意毁约行为，已成为今年浙江楼市消费投诉的新热点。对这种恶意毁约的投诉，今年在全省范围已经发生数十起。

最近，浙江省消协首次对其中三起未能妥善解决的案例进行了公开曝光。

２００１年，浙江众大房地产开发有限公司与消费者签订了“绿苑晨光”项目购房协议书，其中所购房子的房号、面积、单价、总价等一应俱全，并约定如果房价上涨，仍按原价买，如果房价下跌，消费者可退房或按下跌后的房价购买。消费者交了１万到３万元不等的“诚信金”。然而，３年后，开发商（已由众大房产变更为浙江中泰房地产开发有限公司）单方面毁约，以成本增加为由，要提高价格。消费者多次交涉不成。

与此类似，２００３年上半年，淳安千岛湖西园房地产有限公司也和消费者签订了景秀花园《订房意向书》，同时收了消费者３万到５万元不等的订房款。２００４年，房产公司以材料涨价等为由，提高了房价。消费者提出异议后被开发商拒绝。

２００１年１月２４日，一消费者与杭州绿洲房地产开发有限公司签订了方大绿洲花园《楼宇订购书》，约定了房屋的位置、编号、面积、单价和定金５０００元。２００３年６月１３日，房产公司通知消费者，原预定的房号由于规划改变已不存在，要重新认定房号、户型面积，另外，由于建材费用上涨，单价由约定的４４８０元每平方米上调为８９７０元每平方米。消费者交涉未成。

浙江省消协副秘书长叶元春在分析这一现象时说，近年来房市火爆，房价猛涨。因此，即使自认违约，甚至给予消费者双倍的违约金，开发商还是有着巨额的利润。