北二环线：领跑城市副中心

(本报记者 高放) 如果随机地问一些市民，如今百官城中哪里的土地最热门、哪里的房产最具潜力，想必答案大致相同：“城北”。

是的，城北是我市城市重点拓展的方向，是规划中的城市副中心之一，而北二环线作为这一副中心中的主干道、“大动脉”，对城北建设起到至关重要的作用，也可说是领跑的作用。
北二环线全长２６９２米，宽５４米，道路总造价１８００万元。该道路创下城市道路的三个第一：第一条无杆化道路；第一条设置公交港湾式停车点的道路；第一条超宽绿化带道路。在北二环全线，移动、联通、电信等通讯光缆、电力电缆、有线电视线路等均埋设地下，只有路灯杆“一枝独秀”。据了解，线路地下通行后，建设费用大幅度增加，像电力线路杆上架设投资只需３００－４００万元，走地下后增至１１００万元。该道路还实行地下雨、污分流，４米的超宽绿化带比城区其他道路的绿化带宽一倍以上。所有这些，给人以赏心悦目的视觉效果，也使道路的品位得以提升。

具有江滨特色交通枢纽型现代化新兴中等城市是我市城市化建设的定位，“一轴三环三中心”是我市城市化建设的具体体现。记者从采访中了解到“一轴三环三中心”的确立，标志着我市城市化建设进入了第二时期，即裂变时期。设立城市副中心既可改变“摊大饼”式建设带来中心向周边地区辐射作用逐渐减弱的弊端，也突破现有城市的束缚，拉大了城市框架，为我市城市建设开辟了广阔的天地。

城市要发展，基础设施需先行。市规划建设局规划设计院院长陈浩强介绍说，在规划设计北二环线时，我们按照市委市政府增强城市功能、全面提高城市化水平和“大、活、强”的要求，精心规划设计了道路及配套设施，充分考虑了该道路畅通便捷的功能和领跑的作用，取得了预期的效果。从规划图中记者看到，一座高档次的市文体中心已定址该线西端曹娥江畔（市文体中心是经市十三届人大五次会议确定的市政府实事工程之一），将建的市行政中心和城市广场在该道路附近，这些建筑场所建成后，北二环线将成为人员、车辆快速进出疏散的主干道，其作用不言而喻。就目前情况看，北二环线的建设和建成，加快了城北副中心的建设步伐。

随着北二环线的建设，一些行政机关和企事业单位纷纷移师城北。市检察院、百官街道办事处、市电大、鹤琴幼儿园、移动公司、华维学校校部和后勤基地目前均已基本建成，总用地３０．７公顷。占地２．７５公顷的四星级酒店——国际大酒店正在加紧建设之中。市邮政局、人民法院、上百公司、新千年娱乐城、建管局、公安局、技监局、妇保医院、银邦集团、大普集团、舜江建筑公司、星光娱乐城等行政机关、企事业单位也看好城北，欲加盟城北建设，这些部门和单位的意向建设占地为１９．４４公顷。

北二环线的建成，使环线两边１４０公顷的居住用地开发条件基本成熟，使过去的冷角生地成为黄金宝地。该地的地价从原来的２０万元一亩猛涨到１００万元一亩，增值达５倍，像梁家山一块居住用地拍出亿元天价。西横河、恒利等住宅小区，原本房价徘徊在千元／平方米左右，北二环线建成后，附近房价猛涨，目前已喊出１９００元／平方米的价格。尽管如此，一些市民还是看好城北，纷纷在城北购房安家。据介绍，城北２１００亩住宅用地将为我市增添巨额资金，对城市滚动开发提供了不可或缺的强有力的资金支持，也为城市可持续发展打下了扎实的基础。