(本报记者 陈胜龙)在城区广济苑北区购买新住宅的金先生这几天为房屋装修忙得团团转，他对记者说，现在生活节奏越来越快，大家都忙得不可开交，房屋装修、装潢可否在商品房交付前就一次性完成，这样费用摊入成本，大家都省心。金先生的话引发出一个话题：我市商品房能否告别毛坯房时代？ 只要稍加留意，人们便不难发现，房屋装修引发的乒乒乓乓的敲击声夹杂着刺耳的电刨声，几乎每天都在大街小巷、居民小区内此起彼伏、响个不停，成为人们生活、工作中一种很不和谐的音符。无论是腰缠万贯的大款老板，还是囊中羞涩的平民百姓，为了追求比较舒适且又时髦的居住条件，都在调兵遣将，出钱出力，他们运来各种新型的建筑材料，请来能工巧匠，对新房进行“改头换面”的装修。但由于入居对象的参差不齐，导致房屋装修的形式多样、风格迥异，一定程度上确实影响了建筑物的整体形象。同时，毛坯房在装修过程中产生的脏、乱、杂问题也影响了市容市貌和城市的文明卫生程度。 其实，早在几年前我市有关部门就专门发出了《关于严禁新建住房装饰破损结构安全的通知》，明确要求，装修房屋应当在不破坏原结构的基础上进行，严禁在墙体随意打洞和拆墙装饰。但由于毛坯房装修随意性较大，各种问题依然层出不穷。很多用户只求漂亮，不顾后患，擅自拆除墙体做壁柜，或改变房间大小，造成结构破坏，还有部分用户在地面装饰中，大量增加楼面荷载，严重影响房屋结构的永久性。 解决毛坯房装修存在问题的有效途径就是向成品房过渡。据市有关部门的一位负责人介绍，前一阶段，国家建设部住宅产业化促进中心专门颁发了《商品住宅装修一次到位的实施细则》，虽然这个细则目前还只是个指导性意见，但建设部已经将此标准推广到康居示范工程的住宅建筑里面，同时也推荐给全行业的房地产开发单位参照执行。毋庸置疑，商品房销售向“精装修”成品房过渡，是房地产行业发展的一个必然趋势。 那么，我市商品房目前是否具备向成品房过渡的条件呢？记者在采访中了解到，在我市推广“精装修”的成品房还有一定的距离。尽管这几年我市经济社会发展较快，人民经济收入有了较大提高，但从商品房销售情况来看，我市购房主力仍以各乡镇居民为主，相对来说城市意识不够到位，对他们来说，购房时最关注的问题是价格和质量，对小区规划的绿化、间距、公建设施等也较为看重，但对装修中发生的脏、乱、杂等问题却缺乏足够的重视，这也是我市家装公司至今还未被广泛接受的一个原因。一些房地产开发公司老总认为，从普通市民的消费心理和购买能力的实际出发，我市目前推广“精装修”成品房的销售时机尚不成熟，大多数市民的购买心理还比较保守，而且购买能力也不是很强。如果贸然推广，反而会给消费者造成一种“强卖”的感觉，甚至会影响到商品房的销售状况。 前不久，市有关部门在房地产工作会议上专门就推广“精装修”成品房作了宣传引导。市规划建设局已打算在新拍卖的几个大型地块中，留出一定比例的楼盘进行规划，作为推广“精装修”成品房的试点，来满足一定购房群体的消费需求。
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