楼盘走俏 房价猛升

房产投诉成为热点

日前，市民陈某到市消协投诉某房地产公司延期交房７个月，要求追究开发商违约责任，并赔偿延期阶段的外租房经济开支。像此类房产投诉，已成为近期热点。

今年开年以来，由于受周边县市房地产热和股市行情连续低靡等因素影响，不少市民把手头资金转向房地产投入，依靠按揭或住房公积金贷款帮助，新购或换购房屋。房地产动销，楼盘走俏，房价几轮上攻，进一步带动房地产走俏的势头，不少开发商有价无楼，也有的房地产公司放松了质量关，致使商品房纠纷成为二季度的热点。

据统计，进入第二季度以来，市消协共受理房屋及建材装修类投诉１０件，其中涉及商品房７件，包括房屋质量和房产合同等；涉及房屋装修３件，主要原因是装潢材料质量不合格。就投诉内容看，消费者反映最多的质量问题是楼板开裂渗水。原因大多是砼干缩引起，属非结构裂缝，不影响主体结构安全，一般由开发单位给予修复即可。其次是合同执行问题，部分开发商前期先行圈钱卖楼盘，却不按合同约定，任意延期交房，消费者提出意见，房产商则认为商品房已涨价，如果不愿意买可以退货，但退货时又不按现价退款，使调解处理无法继续。

消费者陈某向某房地产公司购买商品房和营业房各一套，入住不久发现房屋大梁有细裂纹，通过市房屋工程质量监督站检测，结果为部分构件砼强度偏低。经市消协协调，由该房地产公司一次性赔偿经济损失３８００元，并按照市政设计所的加固方案进行加固，费用由房地产公司承担。

市消协和有关人士呼吁房产开发商：为长远计较，从稳定着眼，商品房热销，更要讲质量，重品牌。 (孙大牛)