本报讯 （记者 金伟 通讯员 赵金丹） “原来现在还有‘带押过户’的好办法，真是帮我解决了一个大难题。否则，我要先去借钱还贷，房子才能过户给买主，这样会增加一笔成本。”日前，一直为自家二手房交易伤脑筋的韦惠荣终于松了一口气，建行上虞支行的“带押过户”贷款解了他的燃眉之急。这也是我区首笔由房产中介发起线上申请并完成的“带押过户”贷款业务。

　　原来，韦惠荣夫妇是广西柳州人，十多年前在崧厦街道翰林花苑投资购买了一套商品房。现在，夫妻俩有意出售商品房，但在建行上虞支行还有25.6万元的按揭贷款余额，可他们没有余钱还清贷款余额。而购买方何晓晖则十分中意这套房产，双方已谈好了价格，就差过户这一步了。

　　在房产中介处，买卖双方谈到了“贷款未还清时，如何进行房产交易”这个难点时，中介想起了建行客户经理曾推荐过“带押过户”贷款的业务，觉得非常适合这笔买卖。电话中，客户经理不仅向中介详细介绍了“带押过户”贷款的办理流程，还指导中介线上发起申请业务办理，并立即着手处理这笔业务。

　　随后，客户经理陪同买卖双方先后到区不动产登记服务中心办理转移登记，在上虞公证处办理二手房交易监管公证，并在建行上虞支行操作买方的按揭贷款45万元。仅用一天时间，便顺利完成了房产交易和贷款发放全流程。

　　建行上虞支行相关负责人介绍，“带押过户”是国家为了进一步优化营商环境，满足人民群众的迫切需求，降低制度性交易成本而全面推进的。买方的45万元贷款发放至上虞公证处提存专户后，将优先归还卖方在建行的按揭贷款，剩余款项在双方完成物业交验手续后，全额划转支付给卖方。